2 Rue Antonio Balthazar, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antonio Balthazar, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antonio Balthazar, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchambault Mairie à 148 mètres
- - Fourchambault à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 727 mètres
- - Collège Paul Langevin à 727 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 284 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 391 mètres
Ventes au 2 Rue Antonio Balthazar
Les 2 ventes au 2 Rue Antonio Balthazar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antonio Balthazar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antonio Balthazar, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antonio Balthazar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antonio Balthazar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antonio Balthazar dans son marché local
Prix du 2 Rue Antonio Balthazar par rapport à la voie
Sur Rue Antonio Balthazar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 2 Rue Antonio Balthazar se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antonio Balthazar par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antonio Balthazar se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 53.85 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antonio Balthazar à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antonio Balthazar est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.86 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
