2 bis Rue Antonio Balthazar, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Antonio Balthazar, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Antonio Balthazar, 58600 Fourchambault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchambault Mairie à 140 mètres
- - Fourchambault à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 723 mètres
- - Collège Paul Langevin à 723 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 279 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Antonio Balthazar
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Antonio Balthazar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Antonio Balthazar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Antonio Balthazar, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Antonio Balthazar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Antonio Balthazar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Antonio Balthazar dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Antonio Balthazar par rapport à la voie
Sur Rue Antonio Balthazar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 2 bis Rue Antonio Balthazar se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Antonio Balthazar par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Antonio Balthazar se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 44.69 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Antonio Balthazar à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Antonio Balthazar est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.86 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
