12 Rue Chayet, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chayet, affiche un prix moyen de 972 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chayet, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Central à 108 mètres
- - Fourchambault à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 493 mètres
- - Collège Paul Langevin à 493 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 393 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Chayet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Chayet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chayet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chayet dans son marché local
Prix du 12 Rue Chayet par rapport à la voie
Sur Rue Chayet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 12 Rue Chayet se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chayet par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chayet se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 28.91 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chayet à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chayet est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.86 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
