28 Rue Chayet, 58600 Fourchambault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Chayet, affiche un prix moyen de 868 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Chayet, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chayet à 76 mètres
- - Fourchambault à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 495 mètres
- - Collège Paul Langevin à 495 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 409 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 533 mètres
Ventes au 28 Rue Chayet
Une vente a été recensée au 28 Rue Chayet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Chayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Chayet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Chayet dans son marché local
Prix du 28 Rue Chayet par rapport à la voie
Sur Rue Chayet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 009 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 28 Rue Chayet se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Chayet par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Chayet se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 10.7 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Chayet à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Chayet est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 400 € au 28 Rue Chayet à Fourchambault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 085 € en assurant vous-même les visites, ou 543 € si le professionnel les prend en charge.
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