8 Rue Combeau, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Combeau, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Combeau, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Est.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Bérégovoy à 186 mètres
- - Fourchambault à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 1065 mètres
- - Collège Paul Langevin à 1065 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 185 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 85 mètres
Ventes au 8 Rue Combeau
Une vente a été recensée au 8 Rue Combeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Combeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Combeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Combeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Combeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Combeau dans son marché local
Prix du 8 Rue Combeau par rapport à la voie
Sur Rue Combeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 8 Rue Combeau se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Combeau par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Combeau se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et -1.47 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fourchambault a augmenté de 20.89 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2022 à 985 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 950 € au 8 Rue Combeau à Fourchambault, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 424 € en assurant vous-même les visites, ou 712 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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