12 Rue de Commentry, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Commentry, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°14 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de Commentry, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chayet à 221 mètres
- - Fourchambault à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 305 mètres
- - Collège Paul Langevin à 305 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 617 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Commentry
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Commentry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Commentry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Commentry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Commentry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Commentry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Commentry dans son marché local
Prix du 12 Rue de Commentry par rapport à la voie
Sur Rue de Commentry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 12 Rue de Commentry se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Commentry par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Commentry se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 5.28 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fourchambault a augmenté de 20.89 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2022 à 985 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 850 € au 12 Rue de Commentry à Fourchambault, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 521 € en assurant vous-même les visites, ou 761 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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