40 Rue de Commentry, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Commentry, affiche un prix moyen de 897 €/m², identique à celui du n°37 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Commentry, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chayet à 77 mètres
- - Fourchambault à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 562 mètres
- - Collège Paul Langevin à 562 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 353 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Commentry
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Commentry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Commentry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Commentry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Commentry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Commentry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Commentry dans son marché local
Prix du 40 Rue de Commentry par rapport à la voie
Sur Rue de Commentry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 40 Rue de Commentry se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Commentry par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Commentry se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 18.97 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Commentry à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Commentry est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.86 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
