8 bis Rue de Commentry, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Commentry, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.93 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Commentry, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 231 mètres
- - Fourchambault à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 253 mètres
- - Collège Paul Langevin à 253 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 673 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 342 mètres
Ventes au 8 bis Rue de Commentry
Une vente a été recensée au 8 bis Rue de Commentry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Commentry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Commentry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Commentry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Commentry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Commentry dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Commentry par rapport à la voie
Sur Rue de Commentry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 8 bis Rue de Commentry se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Commentry par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Commentry se situe 20.87 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 20.37 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Commentry à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Commentry est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 500 € au 8 bis Rue de Commentry à Fourchambault, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 925 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 463 € en assurant vous-même les visites, ou 731 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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