20 Rue de l'Usine, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Usine, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l'Usine, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 48 parkings - 745 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Bérégovoy à 291 mètres
- - Fourchambault à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 886 mètres
- - Collège Paul Langevin à 886 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 342 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 379 mètres
Ventes au 20 Rue de l'Usine
Les 8 ventes au 20 Rue de l'Usine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Usine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Usine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Usine dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Usine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 20 Rue de l'Usine se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Usine par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Usine se situe 56.89 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 100.8 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l'Usine à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l'Usine est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.86 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
