3 Rue des Forgerons, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Forgerons, affiche un prix moyen de 843 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Forgerons, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Cogoi à 123 mètres
- - Fourchambault à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 365 mètres
- - Collège Paul Langevin à 365 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 549 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Forgerons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Forgerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Forgerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Forgerons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Forgerons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Forgerons par rapport à la voie
Sur Rue des Forgerons, le prix moyen des appartements s'établit à 823 €/m². Avec un prix moyen de 843 €/m², le 3 Rue des Forgerons se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Forgerons par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Forgerons se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 6.44 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Forgerons à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Forgerons est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
