2 Rue du 4 Septembre, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.29 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 4 Septembre, 58600 Fourchambault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Bérégovoy à 49 mètres
- - Fourchambault à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 967 mètres
- - Collège Paul Langevin à 967 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 100 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 2 Rue du 4 Septembre se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des maisons atteint 1 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du 4 Septembre se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 41.35 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 4 Septembre à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 4 Septembre est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fourchambault a augmenté de 21.07 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2022 à 985 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 095 €/m² sur la période récente.
