7 bis Rue du 4 Septembre, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°5 mais supérieur de 32.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du 4 Septembre, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Bérégovoy à 259 mètres
- - Fourchambault à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 321 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 7 bis Rue du 4 Septembre se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du 4 Septembre par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des maisons atteint 1 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue du 4 Septembre se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 51.15 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du 4 Septembre à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du 4 Septembre est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fourchambault a augmenté de 21.07 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2022 à 985 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 095 €/m² sur la période récente.
