9 Rue du Berry, 58600 Fourchambault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Berry, affiche un prix moyen de 781 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°16 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Berry, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 827 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0111 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 115 mètres
- - Fourchambault à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 270 mètres
- - Collège Paul Langevin à 270 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 759 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Berry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Berry dans son marché local
Prix du 9 Rue du Berry par rapport à la voie
Sur Rue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 858 €/m². Avec un prix moyen de 781 €/m², le 9 Rue du Berry se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Berry par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Berry se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 19.65 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Berry à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Berry est de 9.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 050 € au 9 Rue du Berry à Fourchambault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 976 € en assurant vous-même les visites, ou 488 € si le professionnel les prend en charge.
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