18 Rue du Docteur Levêque, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Docteur Levêque, affiche un prix moyen de 839 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Docteur Levêque, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 671 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Cogoi à 150 mètres
- - Fourchambault à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 441 mètres
- - Collège Paul Langevin à 441 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 701 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Docteur Levêque
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Docteur Levêque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Levêque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Docteur Levêque, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Levêque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Levêque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Docteur Levêque dans son marché local
Prix du 18 Rue du Docteur Levêque par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Levêque, le prix moyen des appartements s'établit à 836 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 18 Rue du Docteur Levêque se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Docteur Levêque par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Docteur Levêque se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 5.93 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Docteur Levêque à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Docteur Levêque est de 9.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
