6 Rue du Parc, 58600 Fourchambault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°3 et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
26 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Parc, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 38 parkings - 1302 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Bérégovoy à 170 mètres
- - Fourchambault à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 884 mètres
- - Collège Paul Langevin à 884 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 222 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 267 mètres
Ventes au 6 Rue du Parc
Les 26 ventes au 6 Rue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Parc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 6 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 6 Rue du Parc se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Parc par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Parc se situe 26.34 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 25.82 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Parc à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Parc est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 150 € au 6 Rue du Parc à Fourchambault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 529 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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