24 Rue Gambetta, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 955 €/m², inférieur de 11.9 % à celui du n°26 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Gambetta, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Central à 134 mètres
- - Fourchambault à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 391 mètres
- - Collège Paul Langevin à 391 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 510 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 24 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 24 Rue Gambetta se situe 19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Gambetta par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des maisons atteint 1 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Gambetta se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et -8.35 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Gambetta à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Gambetta est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fourchambault a augmenté de 20.79 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2022 à 985 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 095 €/m² sur la période récente.
