11 Rue Ledru Rollin, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 869 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ledru Rollin, 58600 Fourchambault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gabriel à 122 mètres
- - Fourchambault à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 523 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ledru Rollin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 11 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 876 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 11 Rue Ledru Rollin se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ledru Rollin par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ledru Rollin se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 15.25 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ledru Rollin à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ledru Rollin est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.86 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
