3 bis Rue Ledru Rollin, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 880 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Ledru Rollin, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gabriel à 77 mètres
- - Fourchambault à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 524 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Ledru Rollin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 876 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 3 bis Rue Ledru Rollin se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Ledru Rollin par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Ledru Rollin se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 16.71 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Ledru Rollin à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Ledru Rollin est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.86 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
