11 Rue Roquebeau, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Roquebeau, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Roquebeau, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Central à 17 mètres
- - Fourchambault à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 516 mètres
- - Collège Paul Langevin à 516 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 404 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 493 mètres
Ventes au 11 Rue Roquebeau
Les 2 ventes au 11 Rue Roquebeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Roquebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Roquebeau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roquebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roquebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Roquebeau dans son marché local
Prix du 11 Rue Roquebeau par rapport à la voie
Sur Rue Roquebeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 11 Rue Roquebeau se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Roquebeau par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Roquebeau se situe 24.28 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 51.89 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Roquebeau à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Roquebeau est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
