9 Rue Roquebeau, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Roquebeau, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Roquebeau, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Central à 15 mètres
- - Fourchambault à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 515 mètres
- - Collège Paul Langevin à 515 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 403 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 492 mètres
Ventes au 9 Rue Roquebeau
Une vente a été recensée au 9 Rue Roquebeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Roquebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Roquebeau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roquebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roquebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Roquebeau dans son marché local
Prix du 9 Rue Roquebeau par rapport à la voie
Sur Rue Roquebeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 9 Rue Roquebeau se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Roquebeau par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Roquebeau se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 45.83 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Roquebeau à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Roquebeau est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
