23 Rue Roquebeau, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Roquebeau, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1847, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Roquebeau, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1847, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 288 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Central à 59 mètres
- - Fourchambault à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 531 mètres
- - Collège Paul Langevin à 531 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 417 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Roquebeau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Roquebeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Roquebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Roquebeau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roquebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roquebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Roquebeau dans son marché local
Prix du 23 Rue Roquebeau par rapport à la voie
Sur Rue Roquebeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 23 Rue Roquebeau se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Roquebeau par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Roquebeau se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 14.71 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Roquebeau à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Roquebeau est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 750 € au 23 Rue Roquebeau à Fourchambault, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 394 € en assurant vous-même les visites, ou 697 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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