25 Rue Roquebeau, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Roquebeau, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1847, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Roquebeau, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1847, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 288 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Central à 66 mètres
- - Fourchambault à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 535 mètres
- - Collège Paul Langevin à 535 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 419 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Roquebeau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Roquebeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Roquebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Roquebeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Roquebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Roquebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Roquebeau dans son marché local
Prix du 25 Rue Roquebeau par rapport à la voie
Sur Rue Roquebeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 25 Rue Roquebeau se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Roquebeau par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Roquebeau se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 30.81 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Roquebeau à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Roquebeau est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
