10 bis Rue Yves Cogoï, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Yves Cogoï, affiche un prix moyen de 807 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 ter et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Yves Cogoï, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Cogoi à 67 mètres
- - Fourchambault à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 381 mètres
- - Collège Paul Langevin à 381 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 625 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Yves Cogoï
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Yves Cogoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Yves Cogoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Yves Cogoï, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Yves Cogoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Yves Cogoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Yves Cogoï dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Yves Cogoï par rapport à la voie
Sur Rue Yves Cogoï, le prix moyen des appartements s'établit à 898 €/m². Avec un prix moyen de 807 €/m², le 10 bis Rue Yves Cogoï se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Yves Cogoï par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Yves Cogoï se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 1.89 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Yves Cogoï à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Yves Cogoï est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
