40 Rue Yves Cogoï, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Yves Cogoï, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°38 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Yves Cogoï, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 1 local - 14 parkings - 662 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Cogoi à 99 mètres
- - Fourchambault à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 518 mètres
- - Collège Paul Langevin à 518 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 469 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Yves Cogoï
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Yves Cogoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Yves Cogoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Yves Cogoï, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Yves Cogoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Yves Cogoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Yves Cogoï dans son marché local
Prix du 40 Rue Yves Cogoï par rapport à la voie
Sur Rue Yves Cogoï, le prix moyen des appartements s'établit à 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 40 Rue Yves Cogoï se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Yves Cogoï par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Yves Cogoï se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 37.4 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Yves Cogoï à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Yves Cogoï est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.86 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
