5 Avenue de la Paix, 58600 Garchizy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°13 et de n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Paix, 58600 Garchizy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Paix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 5 Avenue de la Paix se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Paix par rapport à Garchizy et à Nièvre
À Garchizy, le prix moyen des maisons atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue de la Paix se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Garchizy et 40 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Paix à Garchizy
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Paix est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garchizy, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garchizy a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au premier semestre 2020 à 1 179 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 466 €/m² sur la période récente.
