8 Clos des Riolles, 58600 Garchizy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Clos des Riolles, affiche un prix moyen de 785 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Clos des Riolles, 58600 Garchizy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garchizy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Riolles à 162 mètres
- - Garchizy à 1129 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Clos des Riolles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Clos des Riolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Clos des Riolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Clos des Riolles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Clos des Riolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Clos des Riolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Clos des Riolles dans son marché local
Prix du 8 Clos des Riolles par rapport à la voie
Sur Clos des Riolles, le prix moyen des appartements s'établit à 722 €/m². Avec un prix moyen de 785 €/m², le 8 Clos des Riolles se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Clos des Riolles par rapport à Garchizy et à Nièvre
À Garchizy, le prix moyen des appartements atteint 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Clos des Riolles se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Garchizy et 4.25 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Clos des Riolles à Garchizy
Le loyer moyen estimé au 8 Clos des Riolles est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Garchizy, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garchizy a baissé de 25.9 % sur 1 an et augmenté de 34.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 416 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 000 €/m² au deuxième semestre 2024.
