12 Rue Louise Michel, 58600 Garchizy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 681 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°90 et de n°146 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louise Michel, 58600 Garchizy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garchizy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 455 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Riolles à 97 mètres
- - Garchizy à 993 mètres
Ventes au 12 Rue Louise Michel
Les 2 ventes au 12 Rue Louise Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louise Michel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 12 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 764 €/m². Avec un prix moyen de 681 €/m², le 12 Rue Louise Michel se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louise Michel par rapport à Garchizy et à Nièvre
À Garchizy, le prix moyen des appartements atteint 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louise Michel se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Garchizy et 9.68 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louise Michel à Garchizy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louise Michel est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Garchizy, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garchizy a baissé de 25.9 % sur 1 an et augmenté de 34.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 416 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 000 €/m² au deuxième semestre 2024.
