170 Rue Louise Michel, 58600 Garchizy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 829 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°168 et de n°162.Cet immeuble ancien de 1851, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Rue Louise Michel, 58600 Garchizy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1851, situé dans le quartier Garchizy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Riolles à 224 mètres
- - Garchizy à 1107 mètres
Absence de ventes récentes au 170 Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 170 Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Rue Louise Michel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 170 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 763 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 170 Rue Louise Michel se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Rue Louise Michel par rapport à Garchizy et à Nièvre
À Garchizy, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Rue Louise Michel se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Garchizy et 9.8 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Rue Louise Michel à Garchizy
Le loyer moyen estimé au 170 Rue Louise Michel est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Garchizy, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garchizy a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 34.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 416 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 000 €/m² au deuxième semestre 2024.
