23 Rue du Général Ducrot, 58320 Germigny-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Général Ducrot, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 23 Rue du Général Ducrot, 58320 Germigny-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Germigny-sur-Loire.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germigny Mairie à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Général Ducrot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Général Ducrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Général Ducrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Général Ducrot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Ducrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Ducrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Général Ducrot dans son marché local
Prix du 23 Rue du Général Ducrot par rapport à la voie
Sur Rue du Général Ducrot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 23 Rue du Général Ducrot se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Général Ducrot par rapport à Germigny-sur-Loire et à Nièvre
À Germigny-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Général Ducrot se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Germigny-sur-Loire et 79.17 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Germigny-sur-Loire a augmenté de 22.74 % sur 1 an et augmenté de 40.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 079 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 663 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 374 €/m² sur la période récente.
