2 Impasse des Boirats, 58130 Guérigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Boirats, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 5.61 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Boirats, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Guérigny.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boirats à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1060 mètres
- - Ecole maternelle à 988 mètres
- - Ecole élémentaire grande rue clé verte à 1106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Boirats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Boirats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Boirats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Boirats, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Boirats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Boirats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Boirats dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Boirats par rapport à la voie
Sur Impasse des Boirats, le prix moyen des maisons s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 2 Impasse des Boirats se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Boirats par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Boirats se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Guérigny et -8.82 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Impasse des Boirats
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 52 700 € au 2 Impasse des Boirats à Guérigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 318 € en assurant vous-même les visites, ou 659 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
