4 Impasse des Boirats, 58130 Guérigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Boirats, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°10 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 4 Impasse des Boirats, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Guérigny.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boirats à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1052 mètres
- - Ecole maternelle à 979 mètres
- - Ecole élémentaire grande rue clé verte à 1098 mètres
Ventes au 4 Impasse des Boirats
Les 2 ventes au 4 Impasse des Boirats donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Boirats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Boirats, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Boirats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Boirats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Boirats dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Boirats par rapport à la voie
Sur Impasse des Boirats, le prix moyen des maisons s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 4 Impasse des Boirats se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Boirats par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Boirats se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Guérigny et -0.29 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.84 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
