1 Impasse Minot, 58130 Guérigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Minot, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse Minot, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Guérigny.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De La Croix à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 529 mètres
- - Ecole maternelle à 585 mètres
- - Ecole élémentaire grande rue clé verte à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Minot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Minot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Minot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Minot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Minot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Minot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Minot dans son marché local
Prix du 1 Impasse Minot par rapport à la voie
Sur Impasse Minot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 1 Impasse Minot se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Minot par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Minot se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Guérigny et 11.42 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 400 € au 1 Impasse Minot à Guérigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 610 € en assurant vous-même les visites, ou 805 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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