1 Rue de Balleray, 58130 Guérigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Balleray, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 20.58 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 1 Rue de Balleray, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Guérigny.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 217 mètres
- - Ecole maternelle à 158 mètres
- - Ecole élémentaire grande rue clé verte à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Balleray
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Balleray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Balleray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Balleray, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Balleray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Balleray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Balleray dans son marché local
Prix du 1 Rue de Balleray par rapport à la voie
Sur Rue de Balleray, le prix moyen des maisons s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 1 Rue de Balleray se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Balleray par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Balleray se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Guérigny et -0.19 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.84 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
