2 Rue de Balleray, 58130 Guérigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Balleray, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 25.92 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 2 Rue de Balleray, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Guérigny.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 208 mètres
- - Ecole maternelle à 151 mètres
- - Ecole élémentaire grande rue clé verte à 249 mètres
Ventes au 2 Rue de Balleray
Une vente a été recensée au 2 Rue de Balleray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Balleray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Balleray, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Balleray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Balleray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Balleray dans son marché local
Prix du 2 Rue de Balleray par rapport à la voie
Sur Rue de Balleray, le prix moyen des maisons s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 2 Rue de Balleray se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Balleray par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Balleray se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Guérigny et 25.67 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.84 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
