35 bis Rue de Forgebas, 58130 Guérigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de Forgebas, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 35 bis Rue de Forgebas, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Guérigny.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boirats à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue de Forgebas
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue de Forgebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de Forgebas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de Forgebas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Forgebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Forgebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de Forgebas dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de Forgebas par rapport à la voie
Sur Rue de Forgebas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 35 bis Rue de Forgebas se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de Forgebas par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue de Forgebas se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Guérigny et 33.65 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 11.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
