38 Rue de Forgebas, 58130 Guérigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Forgebas, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°36 et du 3.09 % à celui du n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 38 Rue de Forgebas, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Guérigny.
1 niveau - 5 logements - 557 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boirats à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Forgebas
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Forgebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Forgebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Forgebas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Forgebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Forgebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Forgebas dans son marché local
Prix du 38 Rue de Forgebas par rapport à la voie
Sur Rue de Forgebas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 38 Rue de Forgebas se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Forgebas par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Forgebas se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Guérigny et 29.52 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 11.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
