2 Rue de Lanessan, 58130 Guérigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lanessan, affiche un prix moyen de 1 018 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Lanessan, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Guérigny.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 261 mètres
- - Ecole maternelle à 193 mètres
- - Ecole élémentaire grande rue clé verte à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lanessan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lanessan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lanessan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lanessan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lanessan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lanessan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lanessan dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lanessan par rapport à la voie
Sur Rue de Lanessan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 2 Rue de Lanessan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lanessan par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Lanessan se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Guérigny et -11.94 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 900 € au 2 Rue de Lanessan à Guérigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 273 € en assurant vous-même les visites, ou 636 € si le professionnel les prend en charge.
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