21 Rue des Abbes, 58130 Guérigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Abbes, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 21 Rue des Abbes, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Guérigny.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marchã© à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 474 mètres
- - Ecole maternelle à 516 mètres
- - Ecole élémentaire grande rue clé verte à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Abbes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Abbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Abbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Abbes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Abbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Abbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Abbes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Abbes par rapport à la voie
Sur Rue des Abbes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 21 Rue des Abbes se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Abbes par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Abbes se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Guérigny et 31.67 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
