346 Rue Emile Frebault, 58130 Guérigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 346 Rue Emile Frebault, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°20 et de n°18.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 346 Rue Emile Frebault, 58130 Guérigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 326 mètres
- - Ecole maternelle à 259 mètres
- - Ecole élémentaire grande rue clé verte à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 346 Rue Emile Frebault
Aucune vente n'a été recensée au 346 Rue Emile Frebault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 346 Rue Emile Frebault
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 346 Rue Emile Frebault. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 346 Rue Emile Frebault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 346 Rue Emile Frebault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 346 Rue Emile Frebault dans son marché local
Prix du 346 Rue Emile Frebault par rapport à la voie
Sur Rue Emile Frebault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 346 Rue Emile Frebault se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 346 Rue Emile Frebault par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 346 Rue Emile Frebault se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Guérigny et -11.07 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 400 € au 346 Rue Emile Frebault à Guérigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 285 € en assurant vous-même les visites, ou 643 € si le professionnel les prend en charge.
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