2 Rue Marcel Gaujour, 58130 Guérigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Gaujour, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°53 et de n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue Marcel Gaujour, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Guérigny.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Gaujour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Gaujour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Gaujour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Gaujour, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Gaujour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Gaujour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Gaujour dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Gaujour par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Gaujour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 2 Rue Marcel Gaujour se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Gaujour par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Gaujour se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Guérigny et 32.02 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.84 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
