1 Rue Marcel Marchand, 58130 Guérigny

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 323 €

de 1 060 € à 1 627 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Marcel Marchand, 58130 Guérigny, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 et de 4.82 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 1 Rue Marcel Marchand, 58130 Guérigny

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Guérigny.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Boirats à 1187 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jaurès à 1553 mètres
- Ecole maternelle à 1492 mètres
- Ecole élémentaire grande rue clé verte à 1591 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Marcel Marchand

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marcel Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Marcel Marchand(1 327€)

10 Rue Marcel Marchand(1 390€)

27 Rue Roger Melnick(1 329€)

25 Rue Roger Melnick(1 327€)

27 a Rue Roger Melnick(1 202€)

31 bis Rue Roger Melnick(1 271€)

46 Rue Roger Melnick(1 202€)

29 Rue Roger Melnick(1 083€)

Prix du 1 Rue Marcel Marchand dans son marché local

Prix du 1 Rue Marcel Marchand par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Marchand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 1 Rue Marcel Marchand se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Marcel Marchand par rapport à Guérigny et à Nièvre

À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Marcel Marchand se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Guérigny et 24.34 % au-dessus de celle de Nièvre.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny baissé de 4.23 % sur 1 an et baissé de 11.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Quellerie, 58130 Guérigny(1,263 €)

Rue Roger Melnick, 58130 Guérigny(1,296 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Marcel Marchand

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Marcel Marchand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.