2 Rue Marcel Marchand, 58130 Guérigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Marchand, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et du 3.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Marcel Marchand, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Guérigny.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Marchand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Marchand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Marchand dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Marchand par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Marchand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 2 Rue Marcel Marchand se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Marchand par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Marchand se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Guérigny et 41.54 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 11.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
