27 Rue Camille Baynac, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Camille Baynac, affiche un prix moyen de 623 €/m², identique à celui du n°23 bis et de n°41.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Camille Baynac, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Lamartine à 516 mètres
- - Imphy à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 588 mètres
- - Ecole maternelle Le bourg à 779 mètres
- - Ecole élémentaire André Dubois à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Camille Baynac
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Camille Baynac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Camille Baynac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Camille Baynac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Camille Baynac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Camille Baynac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Camille Baynac dans son marché local
Prix du 27 Rue Camille Baynac par rapport à la voie
Sur Rue Camille Baynac, le prix moyen des appartements s'établit à 623 €/m². Avec un prix moyen de 623 €/m², le 27 Rue Camille Baynac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Camille Baynac par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Camille Baynac se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Imphy et 17.37 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Camille Baynac à Imphy
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Camille Baynac est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.84 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
