2 Rue Claude Tillier, 58160 Imphy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Tillier, affiche un prix moyen de 736 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°4 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Tillier, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Lamartine à 96 mètres
- - Imphy à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 476 mètres
- - Ecole maternelle Le bourg à 361 mètres
- - Ecole élémentaire André Dubois à 170 mètres
Ventes au 2 Rue Claude Tillier
Une vente a été recensée au 2 Rue Claude Tillier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Tillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Tillier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Tillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Tillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Tillier dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Tillier par rapport à la voie
Sur Rue Claude Tillier, le prix moyen des appartements s'établit à 753 €/m². Avec un prix moyen de 736 €/m², le 2 Rue Claude Tillier se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Tillier par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Tillier se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Imphy et 24.28 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Tillier à Imphy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Tillier est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.49 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 800 € au 2 Rue Claude Tillier à Imphy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 920 € en assurant vous-même les visites, ou 460 € si le professionnel les prend en charge.
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