1 Rue de Chazeau, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Chazeau, affiche un prix moyen de 665 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°5 et du 3.48 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Chazeau, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 574 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 116 mètres
- - Imphy à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 887 mètres
- - Ecole maternelle Le beuche à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Chazeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Chazeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Chazeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Chazeau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Chazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Chazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Chazeau dans son marché local
Prix du 1 Rue de Chazeau par rapport à la voie
Sur Rue de Chazeau, le prix moyen des appartements s'établit à 690 €/m². Avec un prix moyen de 665 €/m², le 1 Rue de Chazeau se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Chazeau par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Chazeau se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Imphy et 11.69 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Chazeau à Imphy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Chazeau est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
