18 Rue de Chazeau, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Chazeau, affiche un prix moyen de 690 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°16 et du 0.29 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Chazeau, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 165 mètres
- - Imphy à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 839 mètres
- - Ecole maternelle Le beuche à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Chazeau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Chazeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Chazeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Chazeau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Chazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Chazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Chazeau dans son marché local
Prix du 18 Rue de Chazeau par rapport à la voie
Sur Rue de Chazeau, le prix moyen des appartements s'établit à 690 €/m². Avec un prix moyen de 690 €/m², le 18 Rue de Chazeau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Chazeau par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Chazeau se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Imphy et 8.37 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Chazeau à Imphy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Chazeau est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
