12 Rue de l'Usine, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Usine, affiche un prix moyen de 712 €/m², identique à celui du n°19 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Usine, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0057 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 265 mètres
- - Imphy à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 719 mètres
- - Ecole maternelle Le beuche à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 228 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Usine
Une vente a été recensée au 12 Rue de l'Usine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Usine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Usine dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Usine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 712 €/m². Avec un prix moyen de 712 €/m², le 12 Rue de l'Usine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Usine par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Usine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Imphy et 100 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Usine à Imphy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Usine est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 23.44 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
