17 Rue de l'Usine, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l'Usine, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.38 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l'Usine, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 264 mètres
- - Imphy à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 731 mètres
- - Ecole maternelle Le beuche à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de l'Usine
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de l'Usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l'Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l'Usine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l'Usine dans son marché local
Prix du 17 Rue de l'Usine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Usine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 17 Rue de l'Usine se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l'Usine par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des maisons atteint 1 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de l'Usine se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Imphy et 1.82 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l'Usine à Imphy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l'Usine est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Imphy a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 838 €/m² au premier semestre 2020 à 1 231 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 984 €/m² sur la période récente.
