18 Rue de l'Usine, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Usine, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°16 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Usine, 58160 Imphy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 295 mètres
- - Imphy à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 715 mètres
- - Ecole maternelle Le beuche à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Usine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Usine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Usine dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Usine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Usine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 18 Rue de l'Usine se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Usine par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de l'Usine se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Imphy et 2.02 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Usine à Imphy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Usine est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Imphy a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 838 €/m² au premier semestre 2020 à 1 231 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 984 €/m² sur la période récente.
