3 Rue de l'Usine, 58160 Imphy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Usine, affiche un prix moyen de 714 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Usine, 58160 Imphy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imphy à 236 mètres
- - Imphy à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 746 mètres
- - Ecole maternelle Le beuche à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Usine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Usine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Usine dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Usine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 711 €/m². Avec un prix moyen de 714 €/m², le 3 Rue de l'Usine se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Usine par rapport à Imphy et à Nièvre
À Imphy, le prix moyen des appartements atteint 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Usine se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Imphy et 5.31 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Usine à Imphy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Usine est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Imphy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Imphy a baissé de 22.84 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 353 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 837 €/m² sur la période récente.
